三亞30億建海棠灣國際購物中心 或可定制奢侈品

來源：國際旅游島商報     作者：林可婷    2012-04-10

　　4月6日，海南省國土環(huán)境資源廳網(wǎng)站對《關(guān)于三亞海棠灣國際購物中心項目環(huán)境影響評價的公示》進行公示，有關(guān)免稅商業(yè)中心、免稅業(yè)務等相關(guān)內(nèi)容引起廣泛關(guān)注。

　　根據(jù)公示內(nèi)容顯示，三亞海棠灣國際購物中心項目建設單位為國旅(三亞)投資發(fā)展有限公司，建設地點位于三亞市海棠灣A5/A8/A9片區(qū)A8-04地塊。其中，建設內(nèi)容和規(guī)模包括1棟3層免稅商業(yè)中心，2棟7層集約式酒店，1棟3層酒店配套商業(yè)建筑，22棟3層聯(lián)排式酒店公寓，12棟3層度假單體客房及地下停車場、后勤和設備用房?？偼顿Y為30億元人民幣。

　　今年3月9日，中國國旅股份有限公司發(fā)布公告稱，擬投入13.5億元用于三亞海棠灣國際購物中心項目。據(jù)了解，2011年10月31日，該公司以掛牌方式競得三亞市海棠灣商服(旅游)用地的土地使用權(quán)，擬在該地塊投資建設三亞海棠灣國際購物中心，占地面積82250平方米，總建筑面積117180平方米。其中地上建筑面積70812平方米，主要用于免稅商品的銷售。

　　據(jù)悉，三亞海棠灣國際購物中心總投資為 34.5億元，包括購物中心的開發(fā)建設投資、初始營運資金、物流后勤基地建設投資。其中募集資金13.5億元用于開發(fā)建設投資，資金不足部分通過自籌解決。該購物中心將由公司全資子公司國旅(北京)投資發(fā)展有限公司下屬的全資子公司國旅(三亞)投資發(fā)展有限公司負責開發(fā)建設。該購物中心計劃 2012 年開始建設施工，施工周期兩年，預計在 2014 年第 4 季度開業(yè)運營。

　　據(jù)公告的項目可行性分析介紹，自2011年4月20日海南省開始實施離島旅客免稅購物政策以來，不僅提高了海南旅游購物的檔次，滿足了國內(nèi)旅客購買免稅商品的部分需求，促進游客數(shù)量和人均消費增長，有力拉動了海南省免稅商業(yè)的發(fā)展，更為中國免稅行業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機遇與更加廣闊的發(fā)展空間。受益于該項政策，公司在海南三亞投資設立的市內(nèi)免稅店取得了良好的經(jīng)濟效益。

　　3月29日，中國國旅股份有限公司發(fā)布公告稱，已審議通過兩項議案：第一是關(guān)于公司投資三亞海棠灣國際購物中心項目的議案；二是關(guān)于公司變更部分募集資金投資項目和使用超額募集資金的議案。這也標志著海棠灣項目正式啟動。

　　據(jù)悉，項目分三期建設，一期主要用于國際購物中心，總建筑面積11萬平米，商用部分的建筑面積為7 萬平米，可用面積在3.5~4 萬平米，其中80% 將用于免稅品經(jīng)營，剩余面積則用于有稅商品和配套餐飲，一期項目將于2014 年中投入運營。二期將圍繞湖心島建設大規(guī)模餐飲、文化、娛樂設施，而三期將向奢侈品定制中心、博物館等方向進一步延伸。(王春棠)