海南“貓冬”潮 選房有說道

來源：     作者：談彥麟    2012-10-25

　　最近，長春市民吳女士一直關注網上從長春到海口的機票報價，遇到劃算的價格她和老伴就要帶著小孫女去海南，打算在海南買的房子里過冬。

　　按吳女士的話講，海南的冬季氣候溫潤，不像東北這樣寒冷，是個天然的大氧吧，很適合人居，去年冬天在海南她的鼻炎和老公的哮喘一直沒犯。“前幾天長春下雪，氣溫驟降，身邊的一些朋友已經出發去海南了，自己因為一些事情耽擱了，現在已經沒有折扣很高的機票了。”說到這兒，吳女士臉上有些遺憾的表情。

　　眼下，隨著長春氣溫的不斷下降，不少和吳女士一樣想去海南“貓冬”的人們都在著手準備出發或已經出發。記者在去哪兒、攜程等網站上看到，從10月末開始到春節后，從長春飛往海南的機票都沒有很高的折扣了。某網站機票預訂處的工作人員告訴記者，目前乘飛機去海南的人大多都是東北去海南過冬的，從現在到春節后都是這條線路的旺季。同時，在幾家地產網站的論壇里，記者注意到，希望推薦海南好房子的帖子也日益增多，其中很多都是子女在為父母在海南選房。

　　近幾年，長春人冬季到海南過冬逐漸成為潮流，而在海南擁有一套自己的房產，隨時可以在長春最冷的季節到海南過冬亦成為一種時尚。陽光、沙灘、椰風，愜意溫暖的生活讓人向往，可動輒上萬元甚至幾萬元的房價讓很多人望而卻步。但隨著國家對房地產行業調控政策的持續，今年海南的房地產市場開始有所變動。

　　多年從事海南房產代理營銷的于先生告訴記者，從今年開始，海南的房地產市場已經呈現降價趨勢，開發商用盡各種招數搞促銷活動，但是銷售形勢依然不盡如人意，許多開發商只好采取降價策略，甚至出現了海南周邊城鎮房產“3”字頭的價格。對于此種情況，于先生分析，自國際旅游島建設以來，海南許多地區大范圍被開發，房價追隨三亞、海口兩地急增暴漲，最高時房價均在萬元左右。但自國家調控政策出臺之后，這些區域率先降價，海南樓市整體成交態勢并不樂觀。而目前海南樓市逐漸進入淡季，樓盤并不好銷，所以打折、降價銷售是大勢所趨。因此，如果選擇現階段出手抄底，也未嘗不是一種選擇。

　　同時，業內人士建議，雖然海南氣候環境宜人，但在千里之外買房也是很有說道的。首先，醫療配套最重要。如果說自然環境是宜居的必要條件，那么成熟優越的醫療條件就是宜居的充分條件了。在海南選房，大多是想給老年人居住，所以醫療配套齊全、先進是首要條件。其次，就是生活便利。海南雖然有全國各大開發商入駐，但不免有一些偏遠地區的樓盤，所以在海南選房，樓盤周邊有商業、超市配套是便利生活的最佳保證，當然選房最好選在生活成本不是很高的城市。還有就是出行要方便，最好選輕軌、公交網絡較完善的區域樓盤，去市區、機場以及任何地方都方便，只有這樣的地段，才是人們“貓冬”的最佳選擇。