海南將著重發展中檔三星級酒店

來源：洋浦灣商報訊     作者：修梓馨    2013-03-03

　　為了統籌全省旅館業的規范發展，省旅游委組織編制了《海南經濟特區旅館業發展規劃》。目前，該規劃進入廣泛征求意見階段。據了解，規劃期限為2012-2020年。

　　從分布來看，海南旅館業的發展布局很不平衡，呈現出“南熱北冷”的格局，而海南未來空間發展則是要從東部旅游變成整體建設。海南旅館業布局也要進一步挖掘中部、西部、北部的資源特色，并結合各板塊的旅游功能定位，引導旅館業布局，同時以旅館業的建設，催熱中西部等地區的度假旅游開發，拓展海南旅游空間，實現中西部旅館業發展。

　　目前，我省旅館存在總量過剩現象，但這種過剩是一種相對的過剩，是需求增長時期供應過度增長產生的過剩。

　　棋子灣

　　1 我省高星級酒店供過于求

　　旅館業是構成旅游業的基本要素之一，與旅游景區、旅行社、交通等組成旅游服務體系。發展旅游業，首先要考慮旅館業的設施條件。旅館業的發展水平是影響一國一地客源量的重要因素之一。

　　近10年來，海南星級飯店增兩倍，熱度一直不減，目前已處于供大于求的狀態，尤其在旅游淡季，這一問題更加凸顯。星級配比的不平衡將導致一系列問題，阻礙海南旅館業未來發展。

　　據分析，海南應通過引導市場，適度放緩高星級飯店增量速度。隨著大眾旅游時代的到來，中檔次旅館將成為海南旅館業的主流產品，因此應關注三星級及經濟連鎖型酒店的發展，明確定位，形成不同品牌、不同產品的核心競爭能力，以此構建海南旅館市場競爭的戰略基礎，以滿足日益發展的旅游業需求。

　　而小旅館和家庭旅館衛生環境較差，管理不規范，這將直接影響到旅游者對海南旅游的認知。需要通過規范化、標準化建設，提升品質以補充低檔次酒店不足。并通過聯合營銷，組建小酒店聯合體，通過有效的網絡營銷、聯合訂房中心，帶動中小酒店的發展。

　　東方

　　2 中心城市發展旅館綜合體

　　規劃將我省旅館業由集中東部沿海一線城市向中西部城鄉逐步推進。集中與分散相結合，在中心城市、灣區、重點旅游區集中布局，在鄉村與中部山區分散布局。

　　中心城市旅館集聚區主要指海口、三亞市區。重點發展旅館綜合體、商務休閑型酒店、會議型酒店、經濟型連鎖酒店。

　　盈濱半島

　　3 旅館業將融合醫療等產業

　　根據規劃，到2020年，我省將建設與世界一流旅游目的地地位相匹配，具有專業化、品牌化、網絡化、本土化的旅館產業體系。在規劃期末，將旅館業發展成為推動國際旅游島旅游業發展的支撐性產業，推動與現代服務業融合的優勢產業。同時，充分挖掘可能的價值關聯，積極創新旅館業態和產品價值，主動尋求嵌入相關產業的市場機會，重點加強與文化娛樂、會議會展、商業、醫療等關聯度大的產業融合，通過產業融合，使旅館業成為推動與現代服務業融合的優勢產業。

　　2020年相對于2011年而言，星級飯店增加客房4.55萬間，床位5.70萬張，非星級飯店增加客房5.95萬間，床位10.76萬張，合計增加客房10.5萬間，床位16.46萬張。依據預測，按照平均每家旅館擁有60間客房，預測出2020年海南省擁有旅館總數為4500-5000家。

　　五指山

　　4 中部山區鼓勵發展特色客棧

　　鄉村地區重點發展具有地域文化特征的鄉村旅館；在風景秀美地區發展露營地。山地區主要指中部腹地山區，結合少數民族文化特質，重點發展精品主題酒店、山地度假村、養生度假酒店。城鎮區指除中心城市外的城鎮，重點規范發展小型商務休閑經濟型酒店、家庭旅館；在風情小鎮，鼓勵發展青年旅舍、特色客棧。

　　清水灣

　　5 環島灣區旅館布局

　　國際旅游島先行試驗區海棠灣

　　灣區旅館集聚區主要指海岸地帶。重點發展濱海度假酒店、濱海度假村、療養型酒店。

　　東部海岸控制飯店規模，以改造擴建為主，三亞灣、亞龍灣、海棠灣、國際旅游島先行試驗區、清水灣、香水灣、石梅灣等形成高端濱海酒店集聚區。

　　西部海岸（盈濱半島、洋浦灣、棋子灣、龍沐灣等）適度布局新建酒店