海南旅居形態報告發布 島外購房者以中老年為主

來源：中新網海南頻道     作者：林可婷    2013-08-30

　　中新網海南頻道8月29日電(記者 尹海明)搜狐焦點和中國不動產研究中心8月29日在三亞發布《2013年海南旅居形態報告》，該份研究報告稱，今年上半年海口、三亞兩地商品房簽約套數占全省56%。根據潛在客戶數據調查，海南本島18個市縣中三亞的房產項目最受關注，其次是海口、瓊海等地。島外購房者以中老年為主，37歲以上占65%，到海南置業主要目的是為了度假與養老。

　　該份研究報告是在由搜狐焦點主辦的“掘金大數據·拓界新格局”大數據論壇上進行發布的。研究報告通過對海南2013年上半年土地、商品房、“400咨詢電話”等數據進行整合研究，從數據角度分析海南土地市場熱度、樓市成交分布、置業者購房行為等。

　　該報告稱，相比于2012年，海南2013年住宅用地比例減少8%，商服用地增加7%，商服用地比例擴大，或意味著海南2013年會加大商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業的建設。

　　根據該報告數據，今年上半年海南土地成交295宗，同比增長43%，成交面積約898.97萬平方米，同比下降8%，總成交金額約104億元；其中成交住宅163宗，商業82宗、工業25宗、其他25宗；全省成交住宅面積約362.64萬平方米；全省土地總供應面積為403.54萬平方米，供應住宅面積為220.52萬平方米。

　　在住宅市場方面，2013年上半年海南成交井噴，如海口上半年簽約15309套，同比增長164%，三亞簽約10108套，同比增長185%。海南上半年簽約均價為11721.97元每平方米。成交單套面積較去年同期有所下降，成交產品平均面積為93平方米，證明海南暢銷戶型為兩居室戶型。

　　報告稱，通過對置業者購房行為數據分析后，2013年上半年，“400”來電咨詢房產的置業者中，北京來電占29%居首位，其次是黑龍江、河北地區，分別占6%。而置業者來電最關注的區域中，三亞最受關注，占20%；海口居其次，關注度為17%。

　　報告稱，島外購房者以中老年為主，37歲以上占65%，到海南置業主要目的是為了度假與養老。價格是影響置業的主要因素，其次是氣候。低總價的一居小戶型純住宅最受歡迎，酒店式公寓也受青睞。將近一半的島外購房者想買套海景房。