海南房價高漲不落 本地居民購房需求受抑制

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-09-08

可持續，海南房地產的主旋律

　　中國只有一個海南島。海南房地產業的影響不斷增大、價值不斷凸顯。而對它的認識也不斷深化，對它的熱情不斷高漲。

　　“現在說海南房地產有無市場、潛力意義已不是很大。”海南建設廳房地產處處長陳武對海南日報記者說，“重要的是，我們如何讓它可持續發展。”

　　貢獻影響大

　　從半拉子到居住地產到旅游地產，從每平方米1000多元到2000多元到10000多元，從銷售員到銷售經理到策劃銷售副總，富力海南公司策劃銷售中心副總經理索穎親歷了海南房地產從恢復到高漲的全過程，自己也在其中成長。

　　對走到今天的海南房地產，索穎說：“沒想到!”

　　“房地產業的平穩健康發展對海南經濟作出了一定貢獻，其重要經濟支柱產業的地位進一步鞏固。”海南統計局綜合處副處長曾德立對海南日報記者說。

　　有這樣幾個數字，海南房地產投資從2000年的10.3億元到2008年的189.31億元，年均增速47.58%，占固定資產投資的比重由5.3%上升到26.81%，年均增速16.07%;商品房施工面積從138.6萬平方米上升到1390.52萬平方米，年均增速達33.96%;從1999年-2006年，全省土地供應總量為12萬多畝，其中房地產開發用地供應量為3萬多畝，占前者30%多。截至2008年7月，海南省有關市縣政府已與開發企業簽約參與土地成片開發項目18個，這些項目大多分布在海南東部和南部濱海資源較富的沿海市縣，其中三亞尤為突出，共有7個，規劃面積達62014畝。

　　以住宅為主的房地產對地方財政貢獻巨大。2008年，全省房地產相關稅收收入完成49.33億元，占全省地方稅收收入的40.93%，增收額占全省稅收增收額的54.08%。

　　“房地產企業開發旅游房地產項目，豐富了國際旅游島建設層次，為建設國際旅游島提供了必要的接待設施。”業內人士杜緩對記者說。