海口玉沙村：從“城中村”到“新地王”

來源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：許甲猛    2009-09-21

林立的塔吊，轟鳴的機器，穿梭的工程車，繁忙的工地……站在海口市玉沙路北段，無論是近距離觀察已經(jīng)具備雛形的金玉廣場，還是眺望遠處的幾棟高樓，如果不去翻找歷史，你根本不會想到，就在兩年之前，這里還曾是一個聚集著1400多戶人家，以及萬余外來人口的城中村。

　　在拆遷改造之前，這個村落一直被形容為海口的“傷疤”，而僅僅在拆遷改造啟動后不久的2008年的一次土地拍賣會上，它就以令人乍舌的價格成為房地產(chǎn)商們追逐的新地王，他們看中的是玉沙村的未來——按照規(guī)劃，這里將建成海口最有特色、最具人氣和繁華度的休閑商務區(qū)。

　　從城中村到新地王這一艱難轉變的背后，是海口期望整個城市同城中村一起蛻變的急切心情。

　　“城市的傷疤”

　　據(jù)史載，玉沙村始于明代，村前沙灘綿延，因其沙如玉，故得名“玉沙村”。30年前，這里依然瀕臨大海，后來，由于海口不斷地填海造陸，玉沙村慢慢地遠離海岸線，逐漸被雨后春筍般冒出的高樓所包圍和淹沒。

　　未拆遷改造前的玉沙村北臨濱海大道，與萬綠園隔路相望，東接玉沙路，西通明珠路，南鄰繁華國貿(mào)區(qū)，周圍現(xiàn)代建筑林立，商貿(mào)發(fā)達，是海口最大、最典型的城中村。由于初建時缺乏規(guī)劃，玉沙村存在著建筑物間距過小、村中道路偏窄、夜間照明度不夠、無消防通道、排水系統(tǒng)不暢等諸多缺陷。同時，由于玉沙村民收入以出租房屋為主，居住情況復雜混亂，由此帶來一系列社會治安問題。玉沙村存在的缺陷嚴重制約了城市整體服務功能和居民生活質(zhì)量的提高，成了海口城市化進程中的一大障礙。

　　由于上述現(xiàn)象，這個有著400多年歷史的村莊自然而然地，被視為城市“傷疤”。有媒體如此描述它：“周圍高級酒店、寫字樓林立，只是村里卻是另一番模樣，與周邊街區(qū)格格不入：房屋老舊危房多；路巷狹小、電線亂拉，消防隱患突出；管理混亂，不法活動猖獗。每次嚴打，這里都是重點。”

　　城市規(guī)劃者則認為，玉沙村“嚴重地影響了國貿(mào)片區(qū)的建設規(guī)劃、功能統(tǒng)一完善和品位提升。”

　　但話說回來，不管外面的世界是用怎樣的眼光看待玉沙村，但居住在村里的人，不管是土生土長者還是外來謀生者，都很少理會，而是在自己的村莊里，在悠閑二舒適的時光里自得其樂。