?？诼糜蔚禺a(chǎn)吸引島外客戶 上半年購房逾七成

來源：海南特區(qū)報     作者：許甲猛    2008-07-18

　　海口旅游地產(chǎn)吸引更多島外客戶

　　上半年島外客戶購房逾七成

　　本報訊 在目前房市低迷的情況下，玉沙村的拍賣讓一些開發(fā)商猶豫不定。為了讓開發(fā)商更好地了解海口房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，?？谑蟹抗芫值挠嘘P(guān)負責(zé)人專門為此通報了?？谀壳暗姆康禺a(chǎn)現(xiàn)狀。據(jù)了解，2007年?？趰u外人士購買商品住宅占銷售總面積54.69%，今年上半年該項指數(shù)上升到72.47%。?？谑蟹抗芫钟嘘P(guān)負責(zé)人表示，這意味著投資者看好這里優(yōu)越的自然條件，看好?？诘牡禺a(chǎn)發(fā)展前景，海口的島外市場更加開闊，全國市場的前景更加看好。

　　據(jù)了解，2006年?？谌猩唐贩夸N售均價2978.90元/平方米，同比增長12.34%，商品住房銷售均價2734.88元/平方米，同比增長8.01%;2007年，全市商品房銷售均價3521.30元/平方米，同比增長18.21%，商品住房銷售均價3322.26元/平方米，同比增長21.48%;今年上半年，全市商品房銷售均價4234.44元/平方米，同比增長39.36%，商品住房銷售均價4136.19元/平方米，同比增長36.96%。

　　海口市房管局相關(guān)負責(zé)人認為，海口房價上漲較快主要有四大原因，一是房價過去基數(shù)較低，現(xiàn)在上漲快主要是恢復(fù)性增長;二是?？诘禺a(chǎn)供求關(guān)系在改變，過去存量大，現(xiàn)在消化了很多;三是?？诘禺a(chǎn)品質(zhì)在提升，價有所值;四是因為近年來地價和建材成本上升較快，開發(fā)成本提高。他介紹說，市委市政府非常重視海口房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展，提出了“從嚴控制、適度發(fā)展、限制增量、盤活存量”的16字方針，同時重視保障性住房建設(shè)。相信?？诜康禺a(chǎn)投資將保持持續(xù)增長勢頭，總量將更加合理，結(jié)構(gòu)將更加符合市場需求，價格將能充分彰顯其品質(zhì)。

　　此外，從?？谑袊窠?jīng)濟運行情況看，?？诮?jīng)濟運行質(zhì)量逐年提高，呈現(xiàn)又好又快的發(fā)展格局，這些條件都使得眾多外地人士看好?？诜康禺a(chǎn)。

　　對于未來的房價走向，該負責(zé)人表示會持續(xù)維持穩(wěn)中有升的局面，但漲幅不大。