海口旅游地產吸引島外客戶 上半年購房逾七成

來源：海南特區報     作者：許甲猛    2008-07-18

　　海口旅游地產吸引更多島外客戶

　　上半年島外客戶購房逾七成

　　本報訊 在目前房市低迷的情況下，玉沙村的拍賣讓一些開發商猶豫不定。為了讓開發商更好地了解海口房地產的現狀，海口市房管局的有關負責人專門為此通報了海口目前的房地產現狀。據了解，2007年海口島外人士購買商品住宅占銷售總面積54.69%，今年上半年該項指數上升到72.47%。海口市房管局有關負責人表示，這意味著投資者看好這里優越的自然條件，看好海口的地產發展前景，海口的島外市場更加開闊，全國市場的前景更加看好。

　　據了解，2006年海口全市商品房銷售均價2978.90元/平方米，同比增長12.34%，商品住房銷售均價2734.88元/平方米，同比增長8.01%;2007年，全市商品房銷售均價3521.30元/平方米，同比增長18.21%，商品住房銷售均價3322.26元/平方米，同比增長21.48%;今年上半年，全市商品房銷售均價4234.44元/平方米，同比增長39.36%，商品住房銷售均價4136.19元/平方米，同比增長36.96%。

　　海口市房管局相關負責人認為，海口房價上漲較快主要有四大原因，一是房價過去基數較低，現在上漲快主要是恢復性增長;二是海口地產供求關系在改變，過去存量大，現在消化了很多;三是海口地產品質在提升，價有所值;四是因為近年來地價和建材成本上升較快，開發成本提高。他介紹說，市委市政府非常重視海口房地產的持續健康發展，提出了“從嚴控制、適度發展、限制增量、盤活存量”的16字方針，同時重視保障性住房建設。相信海口房地產投資將保持持續增長勢頭，總量將更加合理，結構將更加符合市場需求，價格將能充分彰顯其品質。

　　此外，從海口市國民經濟運行情況看，海口經濟運行質量逐年提高，呈現又好又快的發展格局，這些條件都使得眾多外地人士看好海口房地產。

　　對于未來的房價走向，該負責人表示會持續維持穩中有升的局面，但漲幅不大。