外遷戶未安置 住戶質疑海口房產局

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-10-19

根據房產部門有關規定，廉租住房還在建設過程中，政府均給予外遷戶相應的過渡安置補貼(即租房補貼)，這筆補貼在房產交付使用后終止。然而，昨日，家住團省委附近的吳先生向海南經濟報反映，稱300多戶外遷戶現在還在外面租房，租房補貼卻已經停發數月。

　　美舍廉租房小區新蓋樓房已竣工，外遷戶還未回遷

　　租戶反映：還未回遷租房補貼已停發數月

　　據吳先生介紹，他原來居住在團省委后面的“房產樓”，2007年9月，海口市房產局對“房產樓”進行危房改造，要求原住戶搬遷。

　　“當時，房產部門跟每位外遷戶均簽了一份協議，承諾給每戶外遷戶每月300元的租房補貼。”吳先生說，2007年9月底前，居住在“房產樓”的300多戶住戶全部搬離原住處，每戶住戶還得到1000元的獎勵。隨后，危房改造項目開始施工，今年6月，4棟新蓋的樓房全部竣工并通過驗收，新落成的小區門口豎起了一塊“美舍廉租房小區”的牌子。但直到現在，300多戶外遷戶還未回遷，所有外遷戶仍在外面租房過日子，然而，租房補貼已經停發了幾個月。

　　一些外遷戶認為，應該按照原來的協議繼續給外遷戶租房補貼。十幾名外遷戶代表告訴海南經濟報記者，上周，他們就分房及補貼事宜找到海口市房產局時，該局負責人說，相關事宜正在研究當中。

　　記者調查：房產未交付外遷戶補貼可延長

　　采訪中，外遷戶的代表們告訴記者，“美舍廉租房小區”現建4棟樓，共410套房，外遷戶僅300多戶。據代表們反映，將有100戶左右的外遷戶要異地安置，剩下的房子至于做何用尚不清楚。“不管是原地回遷，還是異地安置，外遷戶租房未回遷之前，租房補貼必須要繼續補下去。”外遷戶們這樣認為。

　　記者在外遷戶們提供的一份《海口市直管公房危房改造項目搬遷及安置》協議書上看到，根據該《協議》規定，房產局作為甲方，外遷戶作為乙方，項目改造期間的過渡安置方式及費用發放中明確，乙方以借住、租住等方式自行解決住房問題，甲方向乙方發放過渡安置住房補貼費(每戶每月300元)及搬遷補助費……按照項目改造工期和新住房分配時間確定，臨時安置補貼期限為13個月。期限屆滿，因甲方的原因或不可抗拒的因素，導致乙方無法按時得到住房安置，期限自動延續至予以安置的當月止。項目竣工并交付使用后，過渡安置補貼終止發放。

　　房產局：計劃內租房補貼已經下撥

　　針對“美舍廉租房小區”外遷戶們反映的問題，海口市住房保障和房產管理局房產處負責人告訴記者，“美舍廉租房小區”原屬于市直管公房危房改造項目，后來轉為廉租住房，用于解決低收入住房困難家庭的住房問題。

　　“美舍廉租房小區已建成的住房當中，有一部分住房的面積已超過廉租住房的標準，經上級有關部門檢查后不能列為廉租住房。”該負責人稱，廉租住房每套的面積不能超過50平方米。故原來的外遷戶將有一部分異地安置到青年路的廉租小區，“但具體的房源分配方案及標準，海口市政府正在開會研究，其它情況尚不明確。”該負責人說。

　　對于外遷戶們反映的租房補貼停發問題，該負責人稱，“計劃內租房補貼已經下撥”。（記者 蘇桂除 攝影報道）