三亞引領起飛 瓊南房地產市場已經悄然形成

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-11-05

周邊市縣樓盤紛紛在鹿城開設售樓部

　　三亞引領瓊南房地產起飛

　　隨著三亞房價節節攀升，其周邊市縣房地產市場也是熱流涌動。不經意間，一個龐大的瓊南房地產市場已經悄然形成。而三亞，就是這個市場的中心集散地。

　　三亞有條瓊南售樓街

　　從鳳凰島前面的光明路到迎賓大道，在三亞灣這條不到2公里的路段上，聚集了近30家售樓部，市民稱之為“房產一條街”。

　　有趣的是，“房產一條街”上賣的多數不是三亞房，而是周邊陵水、保亭、五指山、樂東的房產項目，甚至還包括少量萬寧、瓊海甚至文昌的樓盤。

　　“我們在保亭沒有售樓處，您要看房我們隨時派車去，很近的。”桃源居項目置業顧問吳佳盈熱情地招呼走進售樓處的客人。不少樓盤負責人認為，售樓處設在三亞的作用遠大于樓盤所在地，因為在三亞占有一席之地，就意味著可以爭取到重要的客戶群。于是，各樓盤精心準備的看房車，被漆上項目名稱和廣告語等，或以特色吸引眼球，或以規模取勝，成了三亞灣上一道另類的風景線。

　　休閑版塊大放光彩

　　“近年來，三亞市政府、開發商在島外的頻繁推介和促銷，以及島外三亞購房人群增加的口碑效應，加深了三亞房地產在國人心目中的印象，三亞房就是休閑度假房的典型代表。”三亞房地產協會秘書長劉樹國說。

　　“什么人會到清凈的山溝里或原生態的海邊買房子?”陵水富力地產海南公司銷售策劃中心副總經理索穎說：“他們都是對生活的追求已經上升到休閑度假層次的人，而絕不會以工作為目的來此置業。”

　　海南日報記者就三亞周邊市縣房地產項目進行歸納，發現已經開發的項目大致只分為兩類：一類是海景，以三亞海岸線為中心向兩邊延伸的沿海項目;另一類是山景，如五指山、保亭等地的項目。此外還有同時囊括山、海、湖、河等賣點的項目。

　　“藍綠互動、山海并舉”，保亭七仙瑤池董事長陳春萌認為海南休閑度假地產的特點就是這八個字，以三亞為中心的大地產圈正沿大海往東西擴張，援山脈往北縱伸，延續了三亞休閑地產版塊的優勢，唯美景至上。

　　面朝大海的三亞房產一條街上，“會吸氧的房子”“山居養生”“海域行宮”……如此房產廣告語以視覺刺激的方式，牽動了購房者的心。

　　瓊南房地產市場日趨成熟

　　已經擁有三亞3套房產的練先生和太太剛在五指山住了一個星期，喜歡得不得了，于是下決心要在保亭或五指山買一套山景房。他們告訴海南日報記者，三亞的3套房買得早，已經嘗到了升值的甜頭，這次卻發現居住在山里的感覺不比三亞差。三亞房產一條街逛下來，他們發現周邊市縣普通公寓一平方米才三四千元，而三亞的部分項目已經到一萬三四了，“乘現在便宜，趕快買一套，相信一定會增值。”

　　“智者樂山，仁者樂水。有的人喜歡海、有的人喜歡山、有的人喜歡泉，三亞周邊溫泉房、山景房的開發說明市場供給消費者的選擇越來越多了，這就是成熟市場的標志。”陳春萌說。（作者：劉貢）