撤并6年還能發證？ 海口房產證蓋"瓊山"章

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-11-27

房產證，作為房屋所有者獲得法律承認的有效憑證，其發放使用是相當嚴謹的，可是，昨日，家住海甸五西路26號延升商住樓的陸先生等業主，卻發現海口房產部門發放到他們手中的房產證，卻蓋著已注銷了6年的瓊山市房產管理局的公章。對此，海口房產部門解釋，因手頭沒本子了，業主又急著要，故才想出這招應急。

　　業主們拿到的房產證復印件上蓋著“瓊山市房產管理局”的公章，這讓大家質疑這份證件的合法性。

　　“瓊山市”撤并6年還發房產證?

　　昨日，陸先生打進海南經濟報新聞熱線反映，他最近從房產部門領回的房產證上，蓋著“瓊山市房產管理局”的公章，發證時間是2008年9月22日。

　　“這證到底是真的還是假的?”和陸先生一起領證的業主們疑惑地表示，“瓊山市”早就不存在了，為何去年辦好的房產證還是瓊山市發的?

　　“我拿這樣的房產證賣房子，誰會相信房產證是真的?”業主常先生說，他于2007年6月首付7萬多元購買了該商住樓一套房產，沒想到從海口市房管局領回的房產證復印件上蓋的是“瓊山市房產管理局”的公章。他說，瓊山市早已并入海口市，蓋有“瓊山市房產管理局”公章的房產證也能順利通過按揭貸款，這也太離譜了。

　　部分業主房產證已換成“海口證”

　　該商住樓物業管理處的周主任告訴記者，該商住樓共兩棟樓，157戶業主，2007年6月交房。自從去年底開始，他就陸續接到很多業主關于房產證的投訴。今年初，經開發商與房產部門核實，業主手中的房產證是真的，因為當時業主索證太急，房產部門證件本不夠，就用舊本給業主辦理了新房產證。

　　“目前，該商住樓內的業主已有一部分換回正規的房產證。”周主任說，今年上半年，一次性支付完房款的業主已經換回了蓋有“海口市住房保障和房產管理局”公章的房產證，但還有一部分按揭貸款的業主因為手續問題，沒有換證。

　　證件本不夠 臨時“舊本發新證”

　　一個早已注銷的單位，突然在一張張印有國徽的房產證上“復活”，這到底是怎么一回事?昨日下午，記者來到海口市房屋產權交易登記中心產權一部了解情況時，該部工作人員告訴記者，房產部門給延升商住樓業主發證的時間是去年9月份，使用的的確是原瓊山市房產管理局的舊證。“因為當時恰好是奧運會期間，負責印制房產證的北京公司因此停產了三個月，業主索證又急，只好用瓊山的舊證給業主辦理了。”該工作人員說，業主們可以到房產局換回新證，如按揭的業主需要，房產部門也可以向銀行方面出具“他項產權”證明，業主完全不必擔心證的真假。（記者 蘇桂除 攝影報道）