三亞房屋出租市場開始紅火 價格水漲船高

來源：三亞晨報     作者：許甲猛    2009-11-30

時下，北方正值白雪皚皚，而三亞天氣雖然稍有涼意，但陽光依然溫暖和煦。記者從多家房屋中介公司了解到，進入11月份，三亞的房屋出租市場就開始熱火起來。常住的“候鳥”和短租的游客不斷涌入三亞，帶動了三亞的房屋出租價格水漲船高，特別是小居室電梯房受青睞。

　　網絡出租已成一種方式

　　家住河西區的張先生有一套近60平方米的房子，自己工作較忙，交給房屋中介公司打理又不放心，房子平時就一直閑置，只是偶爾有朋友來了住幾天。最近，由于經濟有點吃緊，加上現在租房市場也比較火熱，張先生決定把這套房子出租出去。喜愛攝影的張先生，用相機把把這套小居室房子的空間布局以及室內配置和周邊情況全部拍了下來，并加上詳細的文字介紹和自己的聯絡方式，一并發到各大房屋出租網上。

　　由于屋內配套設施齊全，加上周邊環境成熟和出行交通便利，吸引了不少要前往三亞度假的租客。張先生介紹，自租房帖子掛到網上之后，每天基本上都要接到4至5個電話，這些電話來自天南海北，有海南本地的，也有新疆、東北、上海、山西等地的租房客。

　　由于張先生把租房內容介紹的非常詳細，并對租客的要求很高，直到最近，一對已經決定來三亞的夫妻在網上看到這個帖子，到達三亞后直接找到了張先生，希望能夠短租。

　　通過這種方式，張先生把這套一直閑置的房子出租給了這對從上海來三亞度假的夫妻。記者在三亞租房網上瀏覽時也發現，在網上貼出了三亞各大樓盤有房子出租，有大戶型、中戶型、小戶型，各種類型的房都有出租，非常方便租客。

　　小居室電梯房受老人青睞

　　一位朋友告訴記者，她讀大學時的老師過段時間要來三亞度假，并多次吩咐她一定要找在市區配套設施齊全、有電梯、能夠直接看海的小戶型，并指定如果是蘭海花園的小戶型更好，還強調在租房方面貴點也無所謂。

　　一家知名的房屋中介公司告訴記者，候鳥老人來三亞度假，首選低層住宅或電梯房，因為老人年紀大了,要考慮出入上下樓是否方便。同時，還要考慮生活配套要成熟。因為大部分老人家習慣居住在老城區,是因為老城區購物、醫療、休閑健身設施齊全,他們日常自理、娛樂都相當便利。此外，老人還喜歡選擇清靜的居住環境。如果居住的地方有小區花園,或附近有公園,足夠的活動空間就更有益身心健康。

　　租房價格水漲船高

　　一房屋中介公司經理介紹，由于年底來三亞過冬的人多，租房市場需求旺盛，隨著房源的減少，租房價格也水漲船高。

　　記者了解到，，在三亞市內，包括紅旗街附近的老城區，配置完善的單間月租金一般在600元-1000元，而兩房的月租金在1200元-2000元不等。30多平方米的海景房單間月租金則在1300元以上，兩房和三房海景房的月租金在3000元-5000元不等，價格也是比以往漲了幾百至上千元不等。

　　一名房屋中介公司從業人員告訴記者，一年前，300元左右還能租到配置比較完善一個單間，如今想租到這種房子已經非常困難。

　　隨著三亞租房經濟的火熱，房屋租賃公司和房產中介也不斷增多。記者發現，在近期內，商品街又新增了幾家房屋中介公司，市內不少房屋中介公司也選擇在這個時候開業。

　　最近記者在三亞租房網上游覽，三亞各大樓盤都有房子出租，有海景房、山景房、湖景房、河景房，還有市區內的房子，都在網上公開了價格，且價格不菲。海景房二室一廳的每月租金2000元以上，一室一廚的每月租金也得有1000元以上，在網上貼的很少有低于1000元。

　　一個老三亞對記者說，在三亞生活，只要有一、二套房子出租，日子就不愁了。（本報記者 李曉剛 王亞海）