國際旅游島獲批開發理念突破 海南樓市進入新紀元

來源：新華網綜合     作者：許甲猛    2010-01-13

　　1月6日，海南省委書記衛留成在介紹情況。當日，國務院新聞辦在北京舉行新聞發布會，邀請海南省委書記衛留成等介紹海南國際旅游島建設情況。海南將以此為契機，不斷提升旅游設施建設及管理服務水平，實現旅游業轉型升級，進而推動經濟社會全面發展，逐步把海南建設成為國際化程度高、生態環境優美、文化魅力獨特、社會文明祥和的世界一流的海島型旅游和休閑度假目的地。新華社記者 邢廣利 攝

　　2010年1月4日，國務院辦公廳發布了《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，計劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對此，國務院要求各有關部門高度重視，并表示在政策、資金、項目安排等方面給予特殊扶持。

　　1月6日上午，國務院新聞辦公室將舉行專場新聞發布會，宣布海南國際旅游島規劃綱要獲得中央批準。

　　海南樓市新紀元

　　對于備受關注的海南房地產發展問題，《意見》提出引導和發展與旅游業相適應的房地產業，鼓勵有實力、有信譽的企業發展富有海南特色、高品質的星級賓館、度假村等房地產項目;條件成熟時，在海南開展房地產投資信托基金試點。此外，跨境貿易人民幣結算試點和探索開展離岸金融業務試點，也有望在海南取得突破。

　　海南建立國際旅游島的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至09年5月海南省政府正式發布了國際旅游島建設行動計劃。在此前后，逾百家房地產開發商早已提前進駐海南，而《意見》的出臺更是給正處于飛速發展期海南旅游地產打入了一劑強心劑。據非官方統計，目前至少有超過4700多億資金在銀行系統流動海南大肆圈地，從海口到三亞595公里的黃金海岸線上,動輒投資數十億、上百億的旅游地產項目早已星羅棋布，其中不乏雅居樂、富力、萬科、綠地、華潤、中體等知名地產商。

　　開發理念不斷突破

　　近年來，海南地產取得了飛速發展，開發理念也不斷取得突破和提高。開始逐漸認識到海岸度假地產類項目和純粹的酒店不同，來這里的人群不是短暫的度假，而是短暫生活，甚至永久生活。三亞鹿回頭旅游區開發有限公司董事長特別助理徐能力認為，原來的高品質生活，不因為空間的變化而屈就，無論是喜歡別墅優雅寧靜、獨立私密，還是喜歡高層的海闊天空、高瞻遠矚，在海岸地產項目中都必須獲得。

　　以截取了鹿回頭半島極為誘人的一段山海風景半山半島為例，整個半島東至亞龍灣50余公里的海岸線，南臨龍首山，西接鹿回頭嶺，擁有長達千米的小東海海岸線。依山面海，雙海灣，兩個海灣之間距離不到一公里，早觀海上旭日東升，黃昏欣賞落日璀璨絢麗。半山半島的東面，是國家二級獼猴自然保護區，這里擁有上百種珍奇植物。小東海國家級紅珊瑚礁保護海域，海水清澈，清晰度達6米以上，珊瑚礁平臺寬達200～300米，熱帶奇彩魚族最愛嬉游斗艷的場所，美麗的海底世界和天然的生態結構，使小東海成為海南自然條件最好的潛水基地。

　　三亞鹿回頭旅游區開發有限公司某高層對記者介紹，面對更大的競爭壓力，半山半島率先推出第四期·中央海景大道，項目特色非常鮮明。北眺鹿回頭灣，南接小東海，有著絕佳的雙海灣觀海角度;全新采用海洋仿生學建筑，用架空層、商業層、景觀層三層界面疊加，模擬出起伏的海面意象;大戶型、大陽臺、全海景、中央景觀公園，真正濱海豪宅生活;樓頂泳池，遠觀海近觀山，泳池PARTY浪漫刺激;雙海灣、貝殼沙灘、千米海岸線、75公頃獼猴保護區、小東海、南山、國家級紅珊瑚保護區;可舉辦國際頂級賽事的游艇帆船港、國家級療養康健中心，4000畝熱帶雨林養生谷、國際潛水俱樂部、濱海現代藝術館;洲際酒店、美國卡爾森麗笙世嘉奢華酒店、亞洲頂尖的Minor國際酒店集團旗下屢獲殊榮的Anantara(安娜塔酒店)。