海南房地產急劇升溫 多位專家解讀發展關鍵詞

來源：中國廣播網     作者：許甲猛    2010-01-14

近日，一場因國際旅游島概念而催生的饕餮盛宴，正促使海南房地產急劇升溫。記者調查發現海南房地產業發展存在隱憂。

　　海南房地產急劇升溫

　　山西臨汾市民荀鵬一個多月前，在海口按揭買了套80多平米的兩居室，買了這套房子至今，他還沒來過海南，相熟的同事說這里環境好，可以相約來度假，于是5個人就一起下了訂單，準備春節組個小型旅游團來海南過年。

　　河南人李毅兩個月在海南買了三套房，兩套在三亞，一套在樂東縣，他準備留一套自住，其余的兩套等著升值以后再賣掉。李毅說，他在三亞碰到了兩個很有意思的炒房客。他說：“一個北京的老太太80歲了，一個上海的老太太82歲了，她們都在奔波不停，還在炒房，那個82歲的老太太手里有4套房，還在炒。”

　　不管是以養生度假為目的，還是希望投資房產保值增值，國際旅游島的概念助推海南樓市持續火爆，再掀“熱銷”浪潮，未來的價格走勢最受關注。海口本地人吳先生說，去年到現在，海口的房子每平方米大概漲了一千多，他認為海南的房價還會上漲。

　　三亞市住房保障與房產管理局局長李洪海告訴記者，2009年，三亞市商品住房實際銷售167．83萬平方米，同比增長60．61%，商品房均價不到一萬元，同比上漲2%左右。

　　李洪海：按照這幾年的走向，應該是穩中有升。升是肯定的，升的幅度有多大取決于市場和房源的品質，跳躍式增長的可能性還是不大的”