海口國土局稀里糊涂房產局跟著犯暈 一錯再錯成被告

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2010-01-15

國土部門未查清事實即頒發土地使用證有錯在先，房產局稀里糊涂也跟著一錯再錯頒發了房屋預售許可證，導致原該拿來抵償給江蘇無錫六建海南分公司(下簡稱無錫六建)的1718平方米房產錯歸他人名下，幾百名工人被拖欠的工錢無法拿回。這么一起“葫蘆案”就發生在?？凇Ｈ涨?，無錫六建怒告包括?？谑蟹慨a局(現改為海口市住房和城鄉建設局)在內的?？谑邢嚓P部門，法院認定海口市有關部門違法行政是導致原告損失的直接原因，判決各被告共同賠償無錫六建355萬元工程款損失。

　　省高院審理查明，1997年，無錫六建承建的“江峰大廈”建至10層后停工。第二年，該大廈被批準為停緩建工程。因海南大正實業公司拖欠無錫六建工程款，該公司的工人就一直駐守在工地。為加快該工程，?？谑幸巹澗执鸀樘幹弥行?下簡稱處置中心)組織海南大正實業公司和無錫六建簽訂了《關于對江峰大廈房產留置抵償工程款協議書》，約定將江峰大廈房產第五層1718平方米抵償給無錫六建。2002年8月5日，?？谑刑幹棉k下文同意處置中心處理江峰大廈有關問題，并明確用于抵償工程款的第五層建筑不得轉移。無錫六建收到該批復后，按照批復的要求辦理了相關手續。

　　但是，隨后該房產因為債權問題產權發生了變化，新產權人向?？谑袊凉芾聿块T和土地交易部門提交《土地使用權轉受讓申請書》，該申請獲批后，新產權人向海口市人民政府申請頒發國有土地使用證。?？谑袊凉芾聿块T在將該申請報請?？谑姓畷r未將用于抵償工程款的第五層建筑面積相對應的土地扣除。

　　在領取國有土地使用證后，新產權人又向房產部門申請辦理房屋預售許可證，海口市房產管理局也未將第五層建筑面積扣除，即將“江峰大廈”全部房產頒發房屋預售許可證。無錫六建因工程款無法得到受償，隨即將包括?？谑蟹慨a管理局在內的政府部門告上法庭。

　　省高院審理確認政府部門行政行為違法，判決海口市房產局等被告組織相關部門協調解決工程款的清償問題。判決生效后，無錫六建仍拿不到工程款。于是，該公司再次狀告?？谑蟹慨a局等部門，要求賠償355萬元工程款損失。

　　省高院終審認為，被告?？谑袊辆旨胺慨a局給某公司頒發《國有土地使用證》和“房屋預售許可證”的違法行政行為，是造成無錫六建海南分公司的工程款無法得到清償的直接原因。終審判決?？谑蟹慨a管理局等被告共同賠償無錫六建工程款355萬元人民幣。海口市房產局等部門申訴再審，被省高級人民法院駁回。

　　近日，無錫六建工人代表老陳向記者反映，官司判決一年多了，但是?？谑姓嘘P部門卻遲遲不履行判決。這筆355萬元賠償涉及幾百名工人被拖欠的工錢和供應商的材料款，“如果能拿到錢，這個年就好過多了。”

　　海南經濟報記者就此到?？谑凶》亢统青l建設局、海口市國土局等部門采訪，有關人員表示對法院判決有異議，現在還不能表態。

(記者李興民)