三亞最高"爛尾樓"每平米起價2.2萬 購房者排隊購房

來源：海南特區報     作者：許甲猛    2010-01-17

　　三亞最高“爛尾樓”每平米起價2.2萬
　　購買一套小戶型需上百萬，購房者排隊購房，商家卻“捂盤惜售”

　　海南房價一路飆升，人們購房熱情洶涌澎湃。在三亞，每平方米商品房價格月漲數千元已經不是稀罕事。位于三亞市友誼路上的一棟“爛尾樓”，由于其臨海地理位置等優勢而身價不菲，這棟被稱為“三亞最高爛尾樓”的樓房，目前22層以上的小戶型房起步價，竟高達每平方米2.2萬元。這意味著，購房者購買一套幾十平方米的小戶型房，需要上百萬元。盡管如此，購房者依然熱情不減。然而不可思議的是，雖然購房者排隊搶買，可開發商卻“捂盤惜售”。這是為何呢?昨日，海南特區報記者對此進行了采訪。

　　最高“爛尾樓”最高價4萬一平方米

　　“22樓以上的房子，起步價(每平方米)2.2萬，目前最高價達4萬。不過很抱歉，這些房子現在還不對外出售。”昨天上午，在三亞市友誼路的“擎天半島”大堂里，售樓小姐指著眼前的樓盤模型，對前來咨詢的購房者不斷重復著這樣介紹。

　　據了解，這座原名為“三亞臺亞國際航空廣場”的建筑，系三亞市最高的“爛尾樓”。與亞太區域國際會議中心一樣，“三亞臺亞國際航空廣場”等一同成為曾經轟動一時的爛尾建筑。

　　據一知情人士介紹，1996年停工的三亞臺亞國際航空廣場，由一幢31層主樓和一幢11層附樓組成，占地面積7674.14平方米，因其126米的高度成為三亞最高的“半拉子”樓。2002年，三亞市政府公開拍賣該廣場，先后兩次流拍，同年6月5日，廣東聯華國際有限公司以3730萬元拍下。2006年1月，三亞臺亞國際航空廣場改名為“擎天半島”，并在北京、上海、三亞三地舉行開盤儀式，是年也是三亞最終完成所有“停緩建”工程的終結之年。

　　看房者眾多商家卻稱余房暫時不賣

　　自從今年1月6日，國務院批準海南建設國際旅游島的意見出臺后，來擎天半島銷售中心咨詢購買的人群絡繹不絕。昨日上午，熱情的售樓小姐告訴記者，這里的房子附樓和主樓20層以下已經全都售完了，22層以上還沒有正式推出。

　　在裝修一新的一樓大廳，售樓小姐只是向前來咨詢的購房者介紹主樓22層以上商品房的戶型結構和價格，但顯然對記者提出的“半拉子”、“爛尾樓”等字眼顯得很忌諱。“22層以上是精裝修，拎包即可入住。你看看我們墻上的照片就知道了，就是按照那個樣子裝修的。”一售樓小姐說。

　　但該樓盤營銷總監賴鐵民卻并不忌諱這些字眼，他向記者介紹說：“擎天半島總共有468套房子，都是面積在40-80平米的中小戶型，11層高的附樓和主樓20層以下的已經全部售完，今后將會推出22層以上的房子，預計每平方米的價格在2.2萬到4萬元之間，但是最終還沒有定下來，以最后的調整為準。”

　　海南建設國際旅游島獲批前后幾天，三亞的房價曾經出現過瘋狂上漲的態勢。“5、6、7號那幾天，三亞的房價可以用一天一個價來形容。”賴鐵民說，經過幾天短暫的瘋狂，進入一個調整期，市場需要接受和消化的過程，開發商開始進入觀望。