海南房價猛往上躥 住建廳多項措施加強市場監控

來源：海南日報     作者：許甲猛    2010-01-20

今冬北方嚴寒，海南涼爽的空氣中卻透著股熱勁兒：海南的房價在猛往上躥。

　　一時間，地產商捂盤、惜售、不按申報價格明碼標價者有之;購房者攜百萬現金嘆無房可買者有之;股市借機炒作者有之;百姓感嘆房子數日一價甚至一日一價者有之……總之，在海南樓市這個人間舞臺上，有人歡喜有人憂。

　　針對目前海南部分城市房價上漲過快等問題，省住房和城鄉建設廳(以下簡稱“住建廳”)副廳長陳孝京19日晚緊急約見海南日報記者。陳孝京透露，根據國務院有關通知精神和省委書記衛留成、省長羅保銘的指示精神，該廳將采取八項措施，加強房地產市場宏觀調控，促進海南房地產市場平穩健康發展。

　　市場監控結果表明：海南房源充裕

　　短期內海南出現房地產供求失衡導致房價上漲，給人一種海南房源緊缺的判斷。果真如此嗎?

　　加強全省房地產市場監控，是省住建廳采取的第一條措施。該廳日前向全省各市縣住房和城鄉建設行政主管部門下發通知，要求相關部門對2008年以來規劃報建的項目進行統計，掌握報建項目的開工、竣工、驗收、銷售、價格等情況，全面了解房地產市場開發現狀，并對投放市場商品房的銷售行為進行監控，確保房地產銷售規范有序。

　　據省住房和城鄉建設廳統計，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共計599.19萬平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26萬平方米、28007套;三亞市106.18萬平方米、10802套;瓊海市150.75萬平方米、19680套。

　　統計數據表明：海南房源充裕，不存在房源緊缺狀況!

　　整頓規范市場，嚴查違法違規行為

　　同樣在1月18日，省住建廳下發通知，要求各市縣住建局(房管局)盡快會同工商、物價等部門開展房地產市場檢查整頓，重點對已批準預售項目和未達到預售許可擅自銷售的項目進行全面檢查整頓。

　　檢查整頓內容包括：經批準預售的項目是否在10日內全部公布房源并明碼標價，已銷售的商品住房是否及時開具發票，并辦理了買賣合同備案及預告登記;嚴查捂盤惜售、炒房和哄抬價格等行為，如發現捂盤、惜售、不按申報價格明碼標價和未經備案哄抬價格的行為，責令3天內整改，逾期不加以整改的，將予以處罰，并記入企業信用檔案，列入黑名單，予以曝光，以后不再批準土地供應;對未達到預售許可的，不得以“內部認購”、“預交誠意金”、“發放VIP卡”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷，一經查實，責令即時整改，并予以處罰，記入企業信用檔案，列入黑名單。

　　通知要求各市縣住建局(房管局)務必于2010年1月25日前向省住房和城鄉建設廳上報階段性檢查整頓情況，2月底前全面完成檢查整頓工作，并將總結報告上報省住建廳。