衛留成：弄不好就是泡沫 海南再不能陷入房價泥潭

來源：海南日報     作者：許甲猛    2010-01-22

衛留成：海南再不能陷入房價泡沫泥潭

　　要把老百姓的住房當成頭號工程，確保國際旅游島建設穩步推進、健康發展，確保老百姓在此過程中享受更多實惠。地價越高、房價越高，并非好事，最終都會轉嫁到消費者身上，弄不好就是泡沫，海南再也不能陷入這個泥潭了

　　隨著前不久《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》正式發布，海南國際旅游島建設世人矚目，隨之也帶來海南的房價一路飆升，由此引發了人們對海南房地產發展的各種質疑和猜測。盡管從目前形勢看海南不會再出現1992、1993年的房地產泡沫，但這一現象已經引起了海南省委省政府的高度警惕。

　　實施國際旅游島建設是國家戰略，目的也就是為了擴大我國的對外開放，為了更好地保護好海南的生態環境，為了強島富民。這不能含糊。面對這種情況，我們省委、省政府的態度是：堅持科學發展觀，保持冷靜頭腦，確保國際旅游島建設穩步推進、健康發展，確保老百姓在國際旅游島建設中能夠享受到更多的實惠。

　　首先，海南將加快解決好本省居民的住房問題，這是當前海南的頭號工程。要通過一系列措施，包括加快建設廉租房、經濟適用房、農村危房改造、農墾和林場的棚戶區改造、少數民族地區的茅草房改造等，在兩到三年內，大幅度提高海南中低收入群體的住房標準和住房水平。各市縣要從土地收益金和財政收入增加的部分中拿出過半的資金來解決保障性住房問題，給老百姓有個交待。要通過國際旅游島建設的有力推動，把寶島建設得更好，把海南老百姓搞富起來。

　　其次，針對目前海南房地產開發商推波助瀾、捂盤惜售、坐地漲價等不良勢頭，我們一是要搞好房地產發展規劃，嚴格按規劃辦事;二是要控制好供地的數量;三是要控制好房地產開發和建設的節奏與進度，不能一哄而上，在控制節奏的基礎上提高房地產的品位;四是要對房地產開發商進行政府調控，從而保持有序、健康發展。

　　我在這里再次強調：開發商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發展苗頭不對的時候，各市縣政府有責任對當地開發商進行訓誡談話，甚至可以采取經濟上、行政上的措施來進行調控。市縣官員應該認識到，地價越高、房價越高，并不是好事，最終都會轉嫁到消費者身上，弄得不好就是泡沫。海南再也不能陷入這個泥潭，再也不能走這個路子了。

　　——海南省委書記衛留成近日在海南省委五屆六次全會上說（記者馬應珊陳偉光羅昌愛整理）