2009年海南房產(chǎn)投資同比增近五成 建議合理規(guī)劃

來源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2010-01-21

去年海南房產(chǎn)投資同比增近五成

　　GDP預(yù)計(jì)完成1580億元，同比增長10.2%，旅游收入206億

　　據(jù)省人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會關(guān)于2009年經(jīng)濟(jì)形勢分析會的情況報(bào)告顯示，去年全省財(cái)政一般預(yù)算收入增速排名全國第3位。去年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資287.9億元，同比增長44.3%，委員們建議，合理規(guī)劃和使用土地，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，同時(shí)要加大保障性住房建設(shè)，滿足低收入人群的基本住房需求。記者程菲

　　去年全省財(cái)政一般預(yù)算收入增速全國第三

　　2009年全年全省生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成1580億元，同比增長10.2%，超額完成9%的增長目標(biāo)，高于全國平均水平。委員們認(rèn)為，全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)四大亮點(diǎn)。

　　亮點(diǎn)一是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)止跌回升，第三產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。在國際游客銳減的情況下，我省接待游客數(shù)量和旅游收入仍保持穩(wěn)定增長，2009年全省接待旅游過夜人數(shù)2200萬人次，全省旅游總收入206億元。

　　亮點(diǎn)二是投資保持高速增長，消費(fèi)增勢旺盛。消費(fèi)總額533億元，增長18.9%，高于全國平均水平。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入保持較快增長。

　　亮點(diǎn)三是財(cái)政收入逐季增長，增幅處于全國前列。全省地方一般預(yù)算收入完成178.2億元，增長23%。完成年度預(yù)算的108.8%，全省地方一般支出484.8億元，完成年度預(yù)算的100.6%，增長35.3%。全省財(cái)政一般預(yù)算收入增速排名全國第3位。

　　亮點(diǎn)四縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力增強(qiáng)。在全省18個(gè)市縣中，前三季度GDP增速快于全省平均水平的市縣有14個(gè)，增速均超過10%。

　　房地產(chǎn)投資同比增近五成建議合理規(guī)劃

　　去年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資287.9億元，同比增長44.3%，房屋施工面積、銷售面積、銷售額分別增長32.8%、54.5%、93.0%。委員們認(rèn)為，房地產(chǎn)已經(jīng)成為我省稅收和基金收入的主要來源。

　　委員們認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是我省的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，國家有關(guān)部門近期密集出臺控制房價(jià)政策，對海南房地產(chǎn)來說既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。一方面，國家政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響還不明朗，市場觀望氣氛濃厚，對以島外銷售為主的海南房地產(chǎn)業(yè)將會造成一定影響。另一方面，在國家調(diào)控政策下，海南房地產(chǎn)的優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)：一是海南整體房價(jià)與全國一線城市有差距，有較大上升空間；二是海南房地產(chǎn)有獨(dú)特的資源優(yōu)勢；三是通脹預(yù)期導(dǎo)致房地產(chǎn)投資需求有可能進(jìn)一步提高。

　　委員們建議，海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，對海南經(jīng)濟(jì)特別是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要，關(guān)鍵是要科學(xué)規(guī)劃，引導(dǎo)其健康發(fā)展。一是政府對土地出讓要統(tǒng)籌規(guī)劃、有序供給，有計(jì)劃地開發(fā)利用土地，避免短期行為，不能為了追求短期經(jīng)濟(jì)效益搞一窩蜂，要保護(hù)好沿海一線土地，合理開發(fā)利用，要注重旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，防止商品住宅開發(fā)在沿海一線與旅游項(xiàng)目爭地；二是要堅(jiān)持走精品、高端路線，不搞低水平重復(fù)建設(shè)；三是要加大保障性住房建設(shè)，滿足低收入人群的基本住房需求。