炒房團炒熱海南房地產 業內人士稱房價虛火難持久

來源：新浪房產     作者：許甲猛    2010-02-10

在國內樓市紛紛以跳水姿態進入2010年時，海南樓市卻一枝獨秀，“海南炒房熱”也再度刷新了國內樓市的一個個記錄，一周之內房價翻番，5天時間房屋銷量超過去年全年，在“國際旅游島”規劃的刺激下，海南樓市的“高燒”程度令國人瞠目。

　　春節海南游“熱得發燙”

　　“現在從臘月三十到大年初六之間的海南游基本上都已訂滿，僅剩下個別名額。”昨日，記者從石家莊幾家大旅行社了解到，目前春節期間的海南游價格基本都在5000元左右，“往年一般是大年初四以后價格就會有所下降，但今年的情況是一直到正月初七基本都是這個價格，足見今年的海南熱超過以往任何一年。”

　　據記者了解，去年春節時受金融危機影響，海南游價格曾跌至谷底，最低報價僅2500元左右，今年由于經濟形勢好轉，加上海南國際旅游島的獲批，引發投資客大量涌入海南，造成了三亞等地春節期間酒店客房和機票價格暴漲，海南成為今年春節期間最火暴的出游目的地。“我們也想在春節期間多組幾個去海南的旅行團，但事實上不太可能，那邊的客房現在基本上都訂滿了。”一位旅行社工作人員告訴記者，據他所知，今年去海南旅游的人群中，有不少都并不是單純為了旅游去的，而是將目光對準在海南購房。一些旅行社也以此為賣點，趁機打出了“海南大型購房游”的旗號，去海南買房，成為2010年伊始一個熱門的社會現象。

　　海南房價“井噴”盛況

　　一組簡單的數字可以勾勒出海南島在過去的這一個月里創下的歷史記錄。

　　1月4日，海南國際旅游島建設被國務院正式批準的消息公布，海南島樓市一下成為無數人爭搶的“香餑餑”。僅五天時間整個海南省的商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和，達171.12億元。

　　1月6日，海南省方面宣布，據國家統計局的統計，三亞平均房價截至當時不到11000元/平方米。

　　據海南搜房網統計數據顯示，1月中旬三亞商品房銷售均價20582.96元/平方米。如果數據真實，三亞房價在短短一周時間完成翻番。

　　2月3日，中國指數研究院權威發布的《2010年1月中國主要城市住宅市場交易情報》顯示，2010年1月，全國主要城市樓市交易量環比大幅下跌46.42%，而海口、三亞卻逆市上揚，成交面積環比分別上漲32.26%和32.34%。

　　記者的一位朋友劉先生是一位職業股民，年近60的他2008年在海口買了一套100平米的房子，當時只花了不到20萬元。而他當時買房的目的只是為了避開北方寒冷的冬天，可以在海南安度晚年。昨日劉先生在電話中告訴記者，按照最新的市場價格，他的房子市值目前已經接近70萬元。“最近來海南買房的人太多了，我路過幾個售樓處，看到的都是排隊買房的，去年那些還賣七八千元/平方米的樓盤，如今賣到兩三萬元還打不住。”