上月海口房價漲50.5% 普通住宅銷價上漲68.4%

來源：中國網     作者：許甲猛    2010-03-26

新聞關鍵字：海口,普通住宅,房價,50.5%,68.4%

國家統計局海口調查隊調查資料顯示，2月份海口房價在1月飆升的基礎上，繼續走高。據統計，2月份，全市房屋銷售價格同比上漲50.5%，漲幅比1月份高18.7個百分點;環比上漲14%，漲幅比1月份低5.5個百分點。其中，新建商品房同比上漲55.2%，漲幅比1月份高22.2個百分點;環比上漲16.3%，漲幅比1月份低1.7個百分點。從各房屋類型看，與上年同月相比，普通住宅銷售價格上漲68.4%，高檔住宅銷售價格上漲37.2%，二手房銷售價格上漲41.7%。與上月相比，普通住宅銷售價格上漲22.3%，高檔住宅銷售價格上漲5.7%，二手房銷售價格上漲9.7%。

　　海南國際旅游島建設的利好政策，刺激了大量島外購房者購買欲望，致使海口房價環比指數連續兩個月創紀錄地呈大幅上漲。房價的高位堅挺讓外界議論紛紛、猜測多多。沉寂多年的海口樓市井噴行情還將持續多久?房價是否還將繼續上漲?國家統計局海口調查隊認為，近期海口房地產市場將會慢慢企穩，房價也將逐步趨于理性化。

　　首先是因為，前期房價的暴漲實際上是提前透支國際旅游島建設的未來價值，但國際旅游島的建設并非一朝一夕之功，所以這種非理性的上漲不會持續太久。從最新的房屋銷售上也可以看出，隨著國際旅游島利好熱潮因素逐漸消退，2月下旬開始房屋銷售量迅速減少，市場觀望氣氛重新抬頭。同時，政府已著手對房地產市場進行新一輪的市場調控。從國務院公布“國十一條”要求促進房地產市場平穩健康發展，到央行在一個月內連續兩次上調人民幣存款準備金率，再到政府有關部門34天出臺五道限令(限囤地、限信貸、限返點、限房貸、限按揭)，都揭示了第二輪樓市調控風暴業已展開。與此同時，針對海南部分地區房價偏高，可能存在的泡沫傾向，政府將出臺相關措施抑制房地產市場投機，省住房和城鄉建設廳近期將推出系列關于房地產市場發展的相關政策;國土環境資源廳醞釀的“土地新規”也已提交省政府，計劃用四個月時間,在海南全省范圍內開展清理整頓囤積圈占土地,嚴查當前突出土地違法行為的專項行動。

　　“當前的房地產市場，在多種因素復雜互動、對沖的作用下，市場充滿了不確定性，海口樓市的真實走向也許在第二季度后才會相對明朗。”國家統計局海口調查隊相關負責人說，“因為到時候，海南‘兩暫停’將取消，與國際旅游島相關的土地政策也將出臺。”本報3月24日訊(記者祝勇通訊員黃昌濤實習生李孔瑩李里)