三亞二手房交易量出現大降勢 買房多用于自住

來源：北方新報     作者：許甲猛    2010-03-26

新聞關鍵字：三亞二,降勢

　　與年前瘋狂的樓市相比，年后，三亞的二手房出售、出租交易出現了明顯的下滑，對此，記者走訪了幾家二手房地產中介公司。

　　租售市場出現較大降勢

　　記者在走訪多家房產中介公司了解到，過完年后，外地游客有所減少，就房屋出租情況來說，在位于河東區、河西區及港門村一帶，配套齊全的單間出租一般在每月800元左右，僅僅配有衛生間、床的普通單間大概在400元1個月左右，而在迎賓路和鳳凰路一帶一居室帶廚房和家具則1600元左右，兩房一廳在2300元左右，租期至少在半年以上。而在年前，每月400元的租金很難租到一間像樣的單間，配套齊全的單間每月至少在1200元左右，兩房一廳的每月在3000元左右，一線海景房和靠近海邊的房子每月的租金在5000元到上萬元不等。

　　在二手房出售方面，某房產中介業內人士介紹，年前平均每月至少能賣出5~10套現房，現在頂多就能賣出1~2套，成交量較年前下降了很多。據業內人士估計，大量散客和到三亞過冬的“候鳥”人群要到3月底才逐漸減少，隨之房價也會適度的下降。在走訪中記者發現，多數房產中介公司門庭冷落，有些門店的出租、出售一整天只有三三兩兩的候鳥老人和游客來咨詢，前來咨詢的人少，買的人就更少。

　　房產中介：買二手房多用于自住

　　記者在一家比較著名的連鎖房產中介超市看到，櫥窗上掛滿了出租、出售的二手房信息。房產超市的薛小姐告訴記者，這些信息是春節前的信息，目前公司正在調整和更新業主提供的房源出租和出售信息。

　　薛小姐告訴記者，相對年前房地產市場火爆的情況，現在的購房者的確要冷清、理性許多，但仍有一些散客陸續前來咨詢，市場還是有剛性需求，來看房、想買房的人還是不少。薛小姐指出，由于這家門店還代理某個樓盤的銷售，目前只接受咨詢，不進行銷售，倒也吸引了不少人前來咨詢。根據以往經驗，來房產中介公司買二手房的大半是用來自住，先考慮自己的住房需求，然后才會考慮房子的升值空間。（文/李曉剛葉小樂）