10天推9塊地 海南土地交易市場火速升溫

來源：上海證券報      作者：陳曼莉    2010-04-12

 

　　

　　⊙記者 時娜 ○編輯 朱賢佳

　　海南“封地令”本月1日起正式解除后，土地交易市場火速升溫。短短10天，海口等6個市縣一口氣共推出9塊土地，出讓總面積高達36萬平方米，而出讓價格也普遍較1月份“兩個暫停”推出前高出許多，最大漲幅達89%。

　　記者在海南省國土廳旗下的海南土地礦產市場網看到，截至4月10日，瓊中、樂東、三亞、澄邁、瓊海及海口等6個市縣貼出共9條土地掛牌出讓公告，包括2塊商業用地、3塊旅游用地、2塊科教配套綜合用地、1塊工業用地及1塊住宅用地，總面積達36.076萬平方米，掛牌起始價從每畝9萬元至235萬不等。

　　不僅是“賣方”積極“推地”，“買方”也熱情十足。記者從海南省國土資源廳及上述6個市縣的國土資源局了解到，近日相關部門每天都會接到很多咨詢電話，上門拜訪的投資人也在增加，這些意向投資人既有各種類型的房地產公司，也有個人投資者及資本運營公司，土地轉讓項目點擊率每天都有顯著增加。

　　值得注意的是，除了瓊中縣及瓊海市3塊土地沒有給出價格，其余土地的掛牌起始價普遍較以前提高不少。其中單價最貴是位于海口市濱海大道南側長流起步區的一塊約130畝的土地，該地是這批掛牌出讓的土地中唯一的一塊“城鎮住宅用地”，掛牌起始價3538.05元/平方米，即235.87萬元/畝。

　　記者查詢相關歷史資料發現，海口出讓的這一地塊是由海口市政府攜手北京首創股份有限公司共同開發的，該地塊周邊地價2009年僅約125萬/畝，當前的價格較去年上漲89%。

　　各市縣負責土地出讓的相關負責人均表示，給出的起始價格是按照海南省新的基準地價評估作出的。有市場人士認為，海南國際旅游島上升為國家戰略后，海南房價在今年1、2月份出現暴漲，土地市場“水漲船高”也是正常的。而這批土地掛牌起始價格的提高，對海南未來土地價格走勢具有風向標意義。