“候鳥”紛紛來筑巢 海南養老房大勢所趨

來源：南海網     作者：周筱    2010-08-25

　　“采菊東籬下，悠然見南山。”這樣的意境和居所，千百年來，曾經是多少人向往的理想棲居之地。而能夠擁有一所“面朝大海，春暖花開”的房子，更是每一個對生活保有向往的人們共同的夢想。如今這些看似平凡而又遙遠的生活愿景你都可以在海南這個小島上實現。來海南島買房養老，成為了老人們怡享晚年的新風潮。



　　“候鳥”式旅游養老成時尚

　　隨著社會經濟的發展，生活水平的提高，老年人的消費觀念逐漸從傳統轉向現代，從注重物質享受逐漸轉向要求更高的精神享受。更多的老年人退休后不再滿足于傳統的單調的養老方式，而是愿意選擇外出旅行，走向大自然，走向各個旅游景區，走向文化景區，在“玩”中鍛煉身心，在“玩”中享受晚年。“旅游完善人生”，這是多數老年人對旅游的認識，他們認為，老年并不是人生的結束和衰敗，而是人生最成熟的階段，他們更應該盡情地享受人生的美好。“熟年”就是對老年段的一個新的概括詞。而海南得天獨厚的養生條件，更是對內地的老人們則很有誘惑力。

　　海南有山有海空氣好，房價便宜民風樸實，是個養老的好地方，如今已經成為了國人的共識。新鮮的空氣、充足的陽光、溫暖的氣候，良好的水質，大自然賦予了海南“養老天堂”的一切良好條件，這些自然天賦為海南獨有的，是其他地方無法復制和模仿的。而在今年年初，“海南國際旅游島”正式獲批后，更是吸引了全國乃至國際的關注。將海南打造成為全國養老勝地，也被提上了發展規劃的議程預案。

　　諾貝爾物理學獎獲得者，美籍華人楊振寧先生曾表示，海南是全球華人最為理想的養老勝地。而臺灣著名文學大師李敖也稱，希望以后到海南養老。如今，隨著海陸空交通的便利，越來越多的內地老人來到海南島旅游，并為海南島得天獨厚的自然環境和氣候所吸引，在海南置房養老，這也形成了一種海南獨特的現象，這些來海南置房養老的老人也被形象的成為“候鳥一族”。


　　買房養老 風從島外來

　　根據海南省住建廳今年的統計結果顯示，今年上半年，海南島島外人士購買海口商品住房占銷售總套數和總面積的71％、63％；購買三亞商品住房占銷售總套數和總面積的85．5％、85．4％；購買文昌市商品住房占銷售總套數和總面積的94．1％、92．1％。

　　“許多島外游客來海南觀光一次，旅游兩次，第三次就來買房了”。三亞市長曾經這么對媒體說。

　　據地產海南不完全統計數字顯示，在海南新開發的樓盤中，內地購房者儼然是購房的主力軍。在三亞市，來自北京和東北三省的購房者，他們的購房數在不斷攀升，占島外購房總數的1/3。上海、浙江、廣東等沿海地區也蘊藏著巨大的購房潛力。此外，湖北、四川等地近年來也異軍突起。海外及港澳臺地區等高端購房者數量雖不多，但也占了三亞市高檔公寓樓銷售量的10%。做為全國唯一的熱帶島嶼，海南擁有全國獨一無二的氣候、環境和旅游資源，因此海南的旅游地產也因擁有獨特的發展優勢。組合了居住、旅游、度假、商務、養老、療養等多種因素在內的全新度假投資置業方式，使越來越多的島外人士來海南旅游度假的同時捎帶上考察旅游地產、投資置業。這已成為國內富人一種時尚。

　　據中國房地產協會的統計數字，目前國內約有6.6%的家庭擁有第二套住房，而實際上這個比例可能要達到15%。海南島依托著得天獨厚的自然環境以及日益完善的城市功能，再加上“國際旅游島”建設的帶動作用，這些都將成為海南島作為理想第二居住地的有利要素。



　　海南島置房養老的優勢

　　海南島氣候溫和，四時花香，四面環海，山清水秀，風光綺麗，空氣新鮮，工業污染少。全島年平均氣溫22．3℃至25．4℃；海南島四面環海，中間五指山區地處高山地帶，空氣新鮮、通暢，環境安靜。

　　海南空氣質量優良。在全國48個城市中，海口、三亞的空氣綜合質量名列前茅。三亞的空氣質量在2003年世界環保組織監測認定的全球10個空氣質量最好的城市中，名列第二，僅次于古巴名城哈瓦那。海南空氣透明度好，降塵少，粉塵濃度低，紫外線強。

　　海南氣候環境具有明顯的獨特性，西伯利亞的冷空氣一到廣東，往往就在瓊州海峽發生了變化；南下的冷空氣大部分都被五指山阻擋。

　　在海南，嚴重威脅人類特別是老人生命的主要疾病，如冠心病、老年慢性支氣管炎、肺心病、腦血管疾病發病率大大低于北方。新鮮的空氣，能促進血液循環，大大降低高血壓、心血管疾病的發病率。

　　海南森林覆蓋率高，空氣中的負離子含量高，能提高人體免疫力。海南終年綠樹成蔭，綠色植物能充分發揮殺菌素、吸附細菌、病毒、蟲卵及微塵的作用，減少了疾病發生的機會。

　　醫學專家認為，冬天來海南的老人特別多，是因為海南獨特的氣候優勢和環境優勢。老年人的疾病不同于青壯年，有其特殊性。最常見的是高血壓、心腦血管病、惡性腫瘤和呼吸系統疾病。所有人群中慢性病患病率為32％，而老年人中就高達74％。尤其是到了冬天，由于氣候干燥，溫差大，老年人易得呼吸道疾病和心腦血管疾病。在海南患這些老年常見病的人群明顯低于內地，就是因為海南的熱帶海洋性氣候對治療這些常見的老年病很有幫助。海南熱帶氣候能使老人們的常見疾病如哮喘、鼻炎等呼吸道疾病以及關節類疾病得到很好的康復。

　　特別是被稱為“東方夏威夷”的海南三亞，更是老年人鐘愛有加的養生天堂。當內地的冬天寒冷難耐之時，美麗的三亞卻依然溫暖如春，這里是老人冬季最理想的避寒之地。三亞擁有世界一流的空氣質量，空氣中負氧離子含量是全國平均指標的三百倍，其水質純潔，陽光充足，年平均氣溫為27Cº，冬天日平均氣溫24Cº，是真正沒有冬天的地方。內地老年人到海南居住一個月以上身體各項機能都有顯著的提高，疾病會得到明顯的改善。特別是患有高血壓、糖尿病、氣管炎、風濕和腦血管疾病的老人到三亞居住一段時間后會有明顯的改善。就是這樣的好空氣，好氣候，好心情，與大海接觸，讓老人們可以快快樂樂地安享晚年！