王府文海灣——復古風情度假別墅

來源：搜房網     作者：李文婷    2009-05-06

　　王府•文海灣別墅度假村——位于海南省新興發展的旅游度假區“盈濱半島”，有著稱為三亞的“小亞龍灣”。東臨海口火車站和火車渡輪南港碼頭，北望瓊州海峽，距離市區只需約20-30分鐘車程，細細的金沙灘，十里黃金海岸線，湛藍的大海與藍天白云和海岸上的椰林構筑了一幅海岸生活景象，是集休閑、旅游度假、養老投資的高檔居住區，半島內有魯能大型居住區、星級賓館、度假村、海上運動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部、永慶寺佛教生態文化旅游區、影視城等項目打造了一流水準的熱帶濱海半島旅游度假區。

　　本項目分二期開發，總占地面積60.18畝，總建筑面積50000平方米，其中一期別墅區建筑面積為9009平方米，超市為694平方米,商業配套為629平方米,容積率為0.46,建筑密度為16.8%,綠化率為60%,是海南省目前唯一的江南式四合院溫泉別墅度假區，項目規劃設計了室內入戶溫泉和水景前后家庭園林、大型泳池、溫泉池等。

　　即將公開發售的一期獨立別墅共20棟，每棟建筑面積為437.7平方米(共18棟)或567平方米(2棟)。二期為酒店式公寓，酒店為4星級標準五星級服務, 純中式建筑風格，溫泉泳池與區內業主共享。

　　項目由海南利遠房地產開發有限公司開發建設，項目由海南泓景建筑設計公司規劃設計，項目生態園林由海南河洛雕塑環境藝術創作中心規劃設計，項目施工為海南石瓊建筑工程公司。幾家品牌公司強強聯合，打造海南品牌別墅度假樓盤。永慶佛教文化旅游區/國家足球訓練基地/月亮灣高爾夫球場/索菲特五星級酒店/亞太海岸別墅/一號半島/海悅天倫/碧海金沙/水上公園/游艇碼頭，這些項目落戶在“王府文海灣”文化別墅度假區所在地盈濱半島同是一片區，構筑了黃金半小時經濟圈和交通立體網。 項目只需25分鐘就可抵達海口市中心，城市輕軌年底通車，將與海口是十分鐘經濟圈，7分鐘抵達海口火車站，20分鐘抵達美蘭國際機場。項目至海邊直線距離500米第一條路線為：由機場經龍昆路、濱海大道（西海岸線）、粵海大道（火車站）、海榆西線到達項目地本項目由世界著名的陳連慶陳教授整體規劃和建筑設計。是按照中國江南風俗人居建筑風水學設計而成，項目建筑風格古典且富有神韻，集蘇州園林與北京四合院的完美相結合，純江南式四合院型的返舊建筑精品。項目的園林景觀以中國古典文學中大觀園為主題范本，塑造了江南式園林精髓。

　　項目建筑抗震能力達到八級，防火是2級，建有防雷線網設施。一期小區主干道寬5.4米, 一期小區次干道規劃寬度3米,一期小區人行道規劃寬度1.2米,每棟別墅室內配有停車位二個,別墅前庭還可以停靠2～4輛小車。別墅前面停車位不計購買面積。項目建筑面積實用100%，陽臺只計算一半、一樓天井不計算建筑面積。每戶可贈送露臺、陽臺和部分車庫建筑面積在30～50平方米，每棟別墅的前后花園贈送面積約300～500平方米。

　　項目外墻材質采取真石漆，上水管為熱水PPR，冷水與下水管為PVC-U，電線管為PVC，電纜為68凱裝，一期每戶都有自備井，800米深井礦泉直飲水，將來由市政提供水電，戶戶通管道煤氣，配有五對電話及網絡，有線電視，每棟別墅為一個用戶終端，度假村內配備有發電機組。

　　項目為鋼筋混疑土框架結構，南北朝向，層高為三層半。 1層高為3.2米、2層高為3米、3層高為3.2米，外墻厚度為18厘米、內墻厚度為12厘米，走廊寬度為1.2米，樓頂設計為古建瓦隔熱層，別墅大門的高度為4米，大門高度為2.4米，寬為3.6米，采用上優的菠蘿閣木材。

　　項目室內為毛坯房，內庭院、前庭院、車庫、露臺、走廊、樓梯、門樓、后花園、室內水泥走砂漿。室外以規劃為標準建設。項目設計為中空玻璃，金屬構件全部采用防腐漆覆蓋，可防潮，屋頂可防水，內外墻防蟻防蟲，項目是按照交房標準的《住宅質量保證書》和《使用說明書》交付使用。 20棟獨立別墅 每棟3層停車位:每戶雙車位私家車庫。

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　　物業類別 別墅、住宅 別墅 獨棟別墅

　　項目特色 創意地產,特色別墅,豪華居住區,宜居生

　　建筑類別 三層獨棟別墅

　　裝修狀況 毛坯

　　環線位置 暫無資料

　　所屬商圈 海口秀英區

　　物業地址 王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區

　　交通狀況 項目只需25分鐘就可抵達海口市中心，城市輕軌年底通車，將與海口是十分鐘經濟圈，7分鐘抵達海口火車站，20分鐘抵達美蘭國際機場。項目至海邊直線距離500米第一條路線為：由機場經龍昆路、濱海大道（西海岸線）、粵海大道（火車站）、海榆西線到達項目地

　　開盤時間 2009-1-1 入住時間 2009-11

　　容 積 率 0.46

　　綠 化 率 60%

　　物 業 費 1.70元/平方米·月 物業公司 暫無資料

　　開 發 商 海南利遠房地產開發有限公司

　　預售許可證 現房發售

　　售樓地址 海口西海岸盈濱半島旅游度假區

　　搜房網提供的王府文海灣售樓電話 0898-60822888

　　當前價格 均價9500元/平方米 搜房卡會員價 持搜房卡一次性付款96折

　　最新樓盤動態 持搜房卡一次性付款96折,按揭98折

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2009-04-29	12000元/平方米	9500元/平方米	9100元/平方米	整套價格：398萬-567萬
2009-03-09		9200元/平方米
2009-01-05		9000元/平方米