中信地產(chǎn)全面布局海南

來源：海口網(wǎng)     作者：蔡于博    2011-03-26

 

訪中信海南地產(chǎn)海南投資有限公司副總經(jīng)理曾冶

 

　　從1999年8月開始，中信海南博鰲投資控股有限公司成立，中信開始全面進(jìn)軍海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)，兼營(yíng)旅游、酒店、高爾夫、游艇等項(xiàng)目。公司成立之初，為積極推進(jìn)博鰲亞洲論壇的特別規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設(shè)，在海南省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，作為博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)的主要投資商，公司開發(fā)建設(shè)了博鰲亞洲論壇會(huì)議中心、索菲特國(guó)際大酒店和金海岸酒店、高爾夫球場(chǎng)等項(xiàng)目及市政基礎(chǔ)設(shè)施，初步完成了特別規(guī)劃區(qū)第一階段的開發(fā)建設(shè)工作，確保了自2001年起每年的博鰲亞洲論壇年會(huì)順利召開。作為國(guó)家級(jí)的開發(fā)商，中信地產(chǎn)海南投資有限公司在海南的投資發(fā)展戰(zhàn)略站在國(guó)家的高度上，以國(guó)家級(jí)的立場(chǎng)，對(duì)整個(gè)海南島進(jìn)行整體投資，成為海南的主要地產(chǎn)投資商之一。中信地產(chǎn)以后將如何布局海南？在海南建設(shè)國(guó)際旅游島的大環(huán)境下，將如何發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，打造海南有實(shí)力的旅游地產(chǎn)業(yè)……帶著諸多問題，記者日前采訪了中信海南地產(chǎn)海南投資有限公司副總經(jīng)理曾冶。

　　曾冶告訴記者，中信地產(chǎn)海南投資有限公司以博鰲為原點(diǎn)，投資上百億元，沿東海岸分別向北、南延伸，布局海口、博鰲、香水灣和三亞，形成東線“黃金海岸”深度開發(fā)態(tài)勢(shì)。目前，中信地產(chǎn)在海南已開發(fā)籌建有千舟灣、山欽灣、香水灣、玉帶灘等9大項(xiàng)目。致力打造財(cái)智人生，為廣大業(yè)主打造一個(gè)綜合濱海居住、高爾夫休閑、游艇尊享、養(yǎng)生休閑、濱海娛樂、精品商業(yè)等六大資源的高品質(zhì)綜合度假生活方式。全地域、全時(shí)區(qū)、全方位、全業(yè)態(tài)打造高品質(zhì)度假“海生活”平臺(tái)。

　　中信地產(chǎn)九盤聯(lián)動(dòng)布局海南

　　曾冶說，中信地產(chǎn)在海南島有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的開發(fā)計(jì)劃，最早是在博鰲現(xiàn)，有三個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)或者即將啟動(dòng)，在整個(gè)海南島目前規(guī)劃有九個(gè)項(xiàng)目。今年中信地產(chǎn)除了千舟灣以外，有五個(gè)盤會(huì)陸續(xù)推出，首先從最北邊海口臺(tái)達(dá)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)三千多畝的項(xiàng)目，其中里面包括27個(gè)洞的高爾夫球場(chǎng)，圍繞著高爾夫所做的別墅、酒店、公寓和我們高爾夫其他的一些服務(wù)。第二，在博鰲千舟灣以外有兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)叫三江口，三江口主要是為了博鰲區(qū)域的商業(yè)配套，中信希望打造的商業(yè)配套不僅僅是一個(gè)商鋪賣東西或者是酒吧、餐飲，為此，他們的建筑是請(qǐng)國(guó)內(nèi)一些民俗的專家做的規(guī)劃方案，包括一些單體的一些方案，希望把這個(gè)地方打造成除了商業(yè)以外更重要的是旅游景點(diǎn)，中信地產(chǎn)有這樣基本的思路，也就是這個(gè)建筑元素里面會(huì)把當(dāng)時(shí)博鰲論壇的創(chuàng)始國(guó)南亞國(guó)家包括日本、菲律賓、澳洲這些國(guó)家的一些建設(shè)元素放進(jìn)去，使得這些人一看就說這一塊非常日本，或者非常澳洲，使得人家留下來駐足的這樣一個(gè)理由，甚至作為一個(gè)景點(diǎn)照相。

　　以后博鰲計(jì)劃打造成風(fēng)情小鎮(zhèn)，他們的項(xiàng)目將會(huì)是風(fēng)情小鎮(zhèn)的一個(gè)亮點(diǎn)，尤其是項(xiàng)目結(jié)合博鰲論壇成立會(huì)址的區(qū)域，兩三年后會(huì)成為整個(gè)海南旅游的一個(gè)亮點(diǎn)，這個(gè)方案現(xiàn)在給各個(gè)專家征求意見都反映非常好。

　　第三個(gè)項(xiàng)目就是博鰲賓館周圍的區(qū)域叫龍灘嶺，論壇對(duì)面跟索菲特直線距離兩三百米全部都是高端別墅產(chǎn)品。第四個(gè)項(xiàng)目就是香水灣東海岸深出去一個(gè)半島型的地塊有山有海。第五個(gè)項(xiàng)目就是在三亞鹿回頭的一個(gè)項(xiàng)目，要做成一個(gè)理念是離開城區(qū)但是不離開城市這樣一個(gè)高端休閑度假地方。

　　曾冶告訴記者，中信地產(chǎn)今年這樣幾個(gè)新盤啟動(dòng)，應(yīng)該講是中信地產(chǎn)進(jìn)入海南以來開始爆發(fā)的第一年。對(duì)中信來講，在海南開發(fā)項(xiàng)目也有一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃，首先，中信地產(chǎn)總部把海南島作為重點(diǎn)區(qū)域，投入方向應(yīng)該講在海南島主要是圍繞旅游休閑地產(chǎn)。

　　打造休閑度假一條龍服務(wù)理念

　　針對(duì)在目前國(guó)家新政的情況下，中信地產(chǎn)如何更好地在海南打造好優(yōu)質(zhì)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，更好的在競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗之地？

　　曾冶告訴記者，雖然在國(guó)家地產(chǎn)新政的情況下，中信海南地產(chǎn)也會(huì)遇到各種困難。但是，中信地產(chǎn)會(huì)提高自己的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)鏈，進(jìn)一步提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多的客戶。中信地產(chǎn)在海南首先要做的是如何在產(chǎn)品打造上做更大的投入，把性價(jià)比提高，提高產(chǎn)品的硬件。

　　他們希望不僅僅建小區(qū)建住宅賣掉，希望打造一個(gè)休閑度假的產(chǎn)品鏈，他們所希望的就是，人們從三亞下飛機(jī)一直到海口，或者從海口下飛機(jī)一直到三亞，整個(gè)一條東海岸包括將來西海岸線上都有中信地產(chǎn)的產(chǎn)品，今天住三亞明天住香水灣后天住萬寧，最后這個(gè)口出去，包括他們有酒店、高爾夫、其他的休閑度假的一些產(chǎn)品，希望打造最后是一個(gè)休閑產(chǎn)品，休閑一條龍的服務(wù)理念，包括還有一些培訓(xùn)、養(yǎng)生這樣一些理念，并根據(jù)整個(gè)發(fā)展，將海南國(guó)際旅游島發(fā)展進(jìn)程逐步的推進(jìn)。

　　除此之外，他們?cè)诜?wù)上將進(jìn)一步做好投入，他們要打造一個(gè)更完善的周到的一些服務(wù)。比如說春節(jié)中信地產(chǎn)海南公司新買了十輛奔馳商務(wù)車，這個(gè)就是為了配合整個(gè)海南島高鐵開通以后幾個(gè)項(xiàng)目客戶的接送，他們的理念是不管現(xiàn)在準(zhǔn)業(yè)主，還有將來的入住業(yè)主都會(huì)免費(fèi)接送乘高鐵，這樣使他們?cè)谥行藕Ｄ先魏螛潜P買房以后到海南島度假，都不會(huì)在交通上有任何障礙了。而且他們準(zhǔn)備長(zhǎng)期、持續(xù)性地做下去。

　　另外，他們將把產(chǎn)品的軟件服務(wù)配套這些做好。比方說他們現(xiàn)在各個(gè)樓盤都有酒店式的服務(wù)，將來可能在每個(gè)樓盤做一些高爾夫培訓(xùn)，水上運(yùn)動(dòng)的滑板沖浪這些東西培訓(xùn)，每年有新的內(nèi)容這樣吸引客戶。他們會(huì)進(jìn)一步加大這方面的投入，打造一條優(yōu)質(zhì)的服務(wù)鏈，吸引更多的高端客戶。（武增田）