三亞：迎賓路中段將打造城郊型度假旅游生活區

來源：     作者：黃蕾    2011-04-03

　　南海網三亞4月2日消息(南海網記者劉嘉珮) 4月2日，南海網記者從三亞市獲悉，《三亞迎賓路中段控制性詳細規劃》(以下簡稱《規劃》)已獲批。根據《規劃》，三亞迎賓路中段將打造成以風情特色旅游為先導，集旅游休閑、康體養生、生態居住功能為一體的城郊型度假旅游生活區。

　　《規劃》亮點：以旅游度假為主

　　《規劃》顯示，三亞迎賓路中段規劃范圍為西靠城市次要干道，南抵狗嶺山體，北達自然山體，東到水塘和干溝村。規劃總用地面積為537.46公頃。

　　該地區的用地功能定位以旅游度假為主，兼顧部分旅游服務功能，適當增加旅游用地及公共服務設施類用地量。根據《規劃》，在旅游服務功能為主導前提下，該地區可以適當配置公寓、住宅類用地。按照城市或社區生活圈的概念，按照國家相關標準配置商業、文化、托幼、醫療等各類公共服務設施及用地。

　　三亞市規劃局有關負責人表示，規劃片區處于三亞市門戶地段，片區內山、水資源豐富，可開展山地徒步旅行、山野活動、觀光以及文化休閑娛樂等，因此特色旅游和服務是該片區的主導功能。規劃區域的發展以主題性旅游服務等職能遷入為契機，以場地的自然要素和區域位置為條件，發展成為以服務業、休閑度假業、康體養生、居住等功能為主體，綜合商業、旅游等功能，為外來旅游者和居民提供新型旅游娛樂度假消費服務片區。

　　《規劃》結構：“一心、一軸、三組團、多廊”

　　《規劃》提出，要打造“一心、一軸、三組團、多廊”。

　　“一心”指公共服務中心：用地東面靠水庫地塊集中設置主題性旅游服務設施、度假酒店、醫療衛生、文化娛樂及游客服務中心等功能。“一軸”指沿迎賓路形成的景觀主軸。“三組團”指片區內形成的三個不同主題特征的度假社區。“多廊”指分布在整個片區中的縱向廊道，包括生態廊道、綠化廊道等，這些廊道由綠化、步行系統、休閑街道、廣場等空間組成，形成通達用地周邊山體公園的綠化通道。

　　《規劃》要求：學校、綠地、停車位等配套設施需完善

　　《規劃》中顯示，規劃總用地面積為537.46公頃，其中建設用地約為153.61公頃。規劃區規劃綠地為7.44公頃，占城市建設用地4.84%，主要包括公園、街頭綠地和防護綠地。教育科研用地規劃一處，面積為7.22公頃，占城市建設用地的4.70%，其中小學和幼兒園兩處，面積為1.27公頃。

　　居住用地總面積為14.34公頃，商住用地98.17公頃。規劃可居住人口約為23000人。規劃區居住用地公共設施按照國家及地方配套標準規定，主要應配置行政管理、衛生所、1所小學、2所幼兒園、文化站等設施。規劃在組團中心設置社區公共服務中心，在水庫南側設置片區服務中心。商業及市場等配套服務設施在組團中心結合中心綠地設置。

　　規劃基本在每個功能組團中心都設置了社會停車場，規劃公共停車場所用地1.22公頃;每個地塊開發都應按照相應的停車配置要求，配置停車位。